1974〜1984年築, 専有面積43.35㎡〜63.35㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比-8.6%
神戸市中央区
33.7万円/㎡
前年比-8.8%
みゆきハイム
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1979年築 / 9階建 / 38戸 / RC造
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8階 / 53.35㎡の場合
相場
1,893万円
35.5万円/㎡
1,118
1,635
2,152
2,669
AI査定結果
推定相場価格
1,893万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,635万円〜2,152万円
30.6万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月7日
みゆきハイム
1,600万円（30.0万円/㎡）/ 8階 / 53.35㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 1,600万円 | 30.0万円 | 8階 | 53.35㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/13 | 1,980万円 | 35.0万円 | 5階 | 56.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/09 | 2,290万円 | 40.4万円 | 3階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/30 | 2,290万円 | 40.4万円 | 3階 | 56.65㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は38.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,600万円 | 30.0万円 | 53.35㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2022/12/16 | 御幸ハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/25 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.38㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション三宮磯上公園 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 1,880万円 | 43.3万円 | 43.46㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 甲南メゾン三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 神戸三宮駅5分 | 2,080万円 | 35.3万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2022/10/11 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,580万円 | 44.5万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2023/01/28 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.48㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/24 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/02 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2023/03/18 | ジャルダン神戸 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 協和ハイツ春日 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅3分 | 2,080万円 | 43.2万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/03/08 | ロータリーマンション中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 19戸 | SRC |
| 2024/04/22 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 36.9万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%下落、神戸市中央区では8.8%下落しています。
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